أخبار عاجلة

19 % تراجع قيمة الأراضي بالسعودية بعد فرض الرسوم 19 % تراجع قيمة الأراضي بالسعودية بعد فرض الرسوم

19 % تراجع قيمة الأراضي بالسعودية بعد فرض الرسوم

تسارع تصحيح أسعار الأصول العقارية خلال أول شهر تلا بدء تطبيق نظام الرسوم على الأراضي البيضاء، حيث سجلت "الأراضي السكنية" بصفتها أكثر الأصول العقارية تداولا، انخفاضا نسبته 18.7 في المئة، فيما وصل بالنسبة للمنتجات السكنية إلى 7.7 في المئة للفلل السكنية، ونحو 27.8 في المئة للعمائر السكنية، ونحو 6.5 في المئة للشقق السكنية.

ووفقا لصحيفة "الاقتصادية" تزامن هذا التراجع في مستوى الأسعار السوقية للأصول العقارية (متوسط آخر 12 شهرا) مع الركود الكبير الذي زادت سيطرته على تعاملات السوق العقارية، نظير انخفاض عمليات الشراء مقابل ارتفاع عروض بيع الأصول العقارية باختلاف أنواعها، وزاد من ضغوطه انخفاض مستويات السيولة المحلية التي بدأت تسجل معدلات نمو سلبية منذ مطلع العام الجاري لأول مرة منذ أكثر من 21 عاما مضت، حيث سجلت السيولة المحلية بمعناها الواسع انخفاضا سنويا بنهاية أيار/مايو الماضي بلغت نسبته 3.2 في المئة، وانخفاضا سنويا لعرض النقود ن2 بنسبة 3.8 في المئة، وانخفاضا سنويا في حجم كل من الودائع البنكية والودائع البنكية للشركات والأفراد بنسبتي 3.4 في المئة ونحو 4.0 في المئة على التوالي.

وقال عبدالحميد العمري، محلل اقتصادي، "تأتي كل هذه المتغيرات السلبية المؤثرة في أداء السوق العقارية، خلال الوقت الذي انعكست فيه سابقا على مستوى الأداء الاقتصادي الكلي وليس فحسب السوق العقارية، حيث سجل الناتج المحلي الإجمالي أضعف أداء ربع سنوي له منذ عدة أعوام، أظهرته أحدث البيانات الصادرة أخيرا عن الهيئة العامة للإحصاء تباطؤ معدل نموه الحقيقي إلى 1.5 في المئة بنهاية الربع الأول من 2016، كما أظهر أداء أضعف للقطاع الخاص لم يتجاوز 0.2 في المئة للفترة نفسها".

واَضاف العمري، "تتجسد خلاصة المؤشرات الاقتصادية والمالية؛ في أن العوامل المؤثرة والضاغطة على الأسعار المتضخمة للأصول العقارية، يتوقع باستمرارها إضافة إلى اقتراب موعد تحصيل مدفوعات الرسوم على الأراضي البيضاء لأول مرة، أن تسهم مجتمعة في تصحيحات أكبر للأسعار مقارنة بما تعرضت له حتى تاريخه، كما سيضاعف من ضغوط تلك العوامل أيضا شح التمويل العقاري (سواء من الصندوق العقاري الذي أنهى عاما كاملا من عدم صرفه لأي قروض، أو البنوك المحلية ومؤسسات التمويل)".

العربية نت

أضف تعليق

أحدث الاخبار

الراشد: الخلاف مع قطر جردتها من أسلحتها الرئيسية

الراشد: الخلاف مع قطر جردتها من أسلحتها الرئيسية

جيش الاحتلال يعدم شاب فلسطيني و"فتح": جريمة يجب محاسبة مرتكبيها

جيش الاحتلال يعدم شاب فلسطيني و"فتح": جريمة يجب محاسبة مرتكبيها

الرديف مبسوط منى … هيثم صديق

الرديف مبسوط منى … هيثم صديق

حوار معتصم والمعتصم .. علم الدين هاشم

حوار معتصم والمعتصم .. علم الدين هاشم

المالكي: إيران تسلح ميليشيات الحوثي لإطالة أمد المعركة

المالكي: إيران تسلح ميليشيات الحوثي لإطالة أمد المعركة

هل يجوز موازاة مصلى النساء بمصلى الرجال فى المساجد؟

هل يجوز موازاة مصلى النساء بمصلى الرجال فى المساجد؟

ارتفاع الودائع الأجنبية بالسعودية لـ 134 مليار ريال

ارتفاع الودائع الأجنبية بالسعودية لـ 134 مليار ريال

قرار عودة رحلات الطيران الروسية لمصر يتصدر صحف السبت

قرار عودة رحلات الطيران الروسية لمصر يتصدر صحف السبت

للسيدات الحوامل.. احذرن الـ«واي فاي»: قد يسبب الإجهاض (دراسة)

للسيدات الحوامل.. احذرن الـ«واي فاي»: قد يسبب الإجهاض (دراسة)

ضبط ربة منزل لاتهامها بالاتجار في النقد الأجنبي بالشرقية

ضبط ربة منزل لاتهامها بالاتجار في النقد الأجنبي بالشرقية