أخبار عاجلة

19 % تراجع قيمة الأراضي بالسعودية بعد فرض الرسوم 19 % تراجع قيمة الأراضي بالسعودية بعد فرض الرسوم

19 % تراجع قيمة الأراضي بالسعودية بعد فرض الرسوم

تسارع تصحيح أسعار الأصول العقارية خلال أول شهر تلا بدء تطبيق نظام الرسوم على الأراضي البيضاء، حيث سجلت "الأراضي السكنية" بصفتها أكثر الأصول العقارية تداولا، انخفاضا نسبته 18.7 في المئة، فيما وصل بالنسبة للمنتجات السكنية إلى 7.7 في المئة للفلل السكنية، ونحو 27.8 في المئة للعمائر السكنية، ونحو 6.5 في المئة للشقق السكنية.

ووفقا لصحيفة "الاقتصادية" تزامن هذا التراجع في مستوى الأسعار السوقية للأصول العقارية (متوسط آخر 12 شهرا) مع الركود الكبير الذي زادت سيطرته على تعاملات السوق العقارية، نظير انخفاض عمليات الشراء مقابل ارتفاع عروض بيع الأصول العقارية باختلاف أنواعها، وزاد من ضغوطه انخفاض مستويات السيولة المحلية التي بدأت تسجل معدلات نمو سلبية منذ مطلع العام الجاري لأول مرة منذ أكثر من 21 عاما مضت، حيث سجلت السيولة المحلية بمعناها الواسع انخفاضا سنويا بنهاية أيار/مايو الماضي بلغت نسبته 3.2 في المئة، وانخفاضا سنويا لعرض النقود ن2 بنسبة 3.8 في المئة، وانخفاضا سنويا في حجم كل من الودائع البنكية والودائع البنكية للشركات والأفراد بنسبتي 3.4 في المئة ونحو 4.0 في المئة على التوالي.

وقال عبدالحميد العمري، محلل اقتصادي، "تأتي كل هذه المتغيرات السلبية المؤثرة في أداء السوق العقارية، خلال الوقت الذي انعكست فيه سابقا على مستوى الأداء الاقتصادي الكلي وليس فحسب السوق العقارية، حيث سجل الناتج المحلي الإجمالي أضعف أداء ربع سنوي له منذ عدة أعوام، أظهرته أحدث البيانات الصادرة أخيرا عن الهيئة العامة للإحصاء تباطؤ معدل نموه الحقيقي إلى 1.5 في المئة بنهاية الربع الأول من 2016، كما أظهر أداء أضعف للقطاع الخاص لم يتجاوز 0.2 في المئة للفترة نفسها".

واَضاف العمري، "تتجسد خلاصة المؤشرات الاقتصادية والمالية؛ في أن العوامل المؤثرة والضاغطة على الأسعار المتضخمة للأصول العقارية، يتوقع باستمرارها إضافة إلى اقتراب موعد تحصيل مدفوعات الرسوم على الأراضي البيضاء لأول مرة، أن تسهم مجتمعة في تصحيحات أكبر للأسعار مقارنة بما تعرضت له حتى تاريخه، كما سيضاعف من ضغوط تلك العوامل أيضا شح التمويل العقاري (سواء من الصندوق العقاري الذي أنهى عاما كاملا من عدم صرفه لأي قروض، أو البنوك المحلية ومؤسسات التمويل)".

العربية نت

أضف تعليق

أحدث الاخبار

الأزهر ينعى الشيخ معوض عوض إبراهيم.. أكبر المُعمَّرين الأزهريين

الأزهر ينعى الشيخ معوض عوض إبراهيم.. أكبر المُعمَّرين الأزهريين

الرميثي: أوقفنا المفاوضات مع ريبيرو بسبب مغالاة ناديه

الرميثي: أوقفنا المفاوضات مع ريبيرو بسبب مغالاة ناديه

شاهد.. رئيس تحرير "عيون الحدث": مأساة اليمن بسبب التدخل الإيراني

شاهد.. رئيس تحرير "عيون الحدث": مأساة اليمن بسبب التدخل الإيراني

شاهد.. تقرير إخباري يكشف تحسنًا كبيرًا في الخدمات بالمحافظات المحررة

شاهد.. تقرير إخباري يكشف تحسنًا كبيرًا في الخدمات بالمحافظات المحررة

كاتب سعودي: قطر طردت من التحالف ولم تنسحب

كاتب سعودي: قطر طردت من التحالف ولم تنسحب

أزمة الحمائية وتراجع مخزونات النفط محور الأسواق العالمية اليوم

أزمة الحمائية وتراجع مخزونات النفط محور الأسواق العالمية اليوم

شرطة الشارقة تطلق مبادرة «مركبتي مسؤوليتي»

شرطة الشارقة تطلق مبادرة «مركبتي مسؤوليتي»

ضاحي خلفان يشيد بجهود فريق الإبداع بالأدلة الجنائية

ضاحي خلفان يشيد بجهود فريق الإبداع بالأدلة الجنائية

الحبس ثلاثة أشهر والإبعاد لآسيوي عض فتاة وسرقها

الحبس ثلاثة أشهر والإبعاد لآسيوي عض فتاة وسرقها

شرطة الشارقة تكشف غموض جرائم سرقة

شرطة الشارقة تكشف غموض جرائم سرقة